Главные новости
SWOT — анализ адаптации членов Ассоциации НСРО «РУСЛОМ.КОM» к работе в условиях безналичных расчетов с физлицами за лом
6 мая 2024
1892
лом и отходы металлов
Выступивший на съезде РСПП Президент России Владимир Путин заявил, что государство продолжит поддерживать отечественный бизнес
25 апреля 2024
1514
Промышленные новости
Экспорт стали из Китая в первом квартале вырос на 30,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
20 апреля 2024
1405
Черная металлургия
Лом меди в санкционный период
18 апреля 2024
1680
лом и отходы металлов
21 апреля 2017
23

Подмосковье прирастает складами

Подмосковные девелоперы коммерческой недвижимости предпочитают строить склады: на логистические объекты приходится почти 30% объема выданных разрешений на строительство в области. Консультанты говорят, что темпы строительства замедлились, застройщики предпочитают строить под конкретного клиента.

В первом квартале этого года Минстрой Подмосковья выдал разрешения на строительство 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости. Из них 440 тыс. кв. м — склады, 360 тыс. кв. м — сельскохозяйственные объекты, 330 тыс. кв. м — объекты торговли и услуг, говорится в сообщении министра строительного комплекса региона Сергея Пахомова. Самая высокая девелоперская активность в сегменте коммерческой недвижимости в Кашире, здесь будет построено более 330 тыс. кв. м коммерческих площадей. На втором месте Коломенский район (165 тыс. кв. м), на третьем Пушкинский и Наро-Фоминский районы (130 тыс. кв. м в каждом).

После высоких объемов строительства во второй половине прошлого года девелоперская активность в сегменте складской недвижимости вернулась на минимальный уровень. В первом квартале этого года было введено в эксплуатацию 141 тыс. кв. м новых складских площадей. Большая часть зданий строилась под конкретных клиентов, а доля спекулятивных объектов составила лишь 30% квартального строительства, следует из данных CBRE. Ставки аренды выросли на 6%, приблизившись к уровню середины прошлого года — 3,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В структуре спроса по-прежнему преобладает аренда — 94% всех сделок квартала. Наибольшую активность проявили компании-производители различных товаров (шины, бытовая химия, техника для дома) — 44% спроса. В период с января по март было закрыто сделок общей площадью 182 тыс. кв. м, что на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Уровень вакансии складских помещений немного увеличился, но, по данным консультантов, сохраняется дефицит больших площадей. Средняя площадь свободных блоков не превышает 20 тыс. кв. м.

Прогноз на 2017 год остается неизменным. Объем нового строительства ожидается на уровне 600 тыс. кв. м, около 30% будет построено под конкретного клиента.

Екатерина Геращенко

Рубрики
Промышленные новости
21 апреля 2017
23
Вы видите только часть этого материала

Подробнее с тарифом можно ознакомиться по номеру +7 495 000-51-51 или написать на почту test@yandex.ru

рубрика
Промышленные новости

Полезное

Rusmet Expert

Что такое Rusmet Expert ?

Читать подробнее

Холдинг «Технодинамика» Госкорпорации Ростех успешно завершил баллистические испытания бронекерамики, которая может использоваться для защиты личного состава, сухопутной, воздушной и морской техники в составе композитной брони Холдинг «Технодинамика» Госкорпорации Ростех успешно завершил

Подробнее с тарифом можно ознакомиться по номеру +7 495 000-51-51 или написать на почту test@yandex.ru

Подписаться на рассылку

Получайте самые новые новости одним из первых, с помощью нашей рассылки.

Материалы по теме