Пресс-центр

Рынок недвижимости Китая по-прежнему сталкивается с проблемами спроса и предложения несмотря на то, что центральное правительство на прошлой неделе представило ряд новых мер по стабилизации развития сектора. 17 мая Народный банк Китая (PBOC) и Национальное управление финансового регулирования объявили об отмене минимальных ставок по ипотечным кредитам по всей стране, а также о снижении минимальных коэффициентов первоначального взноса по ипотечным кредитам на коммерческое жилье для физических лиц и о снижении ставок по кредитам, предоставляемым Фондом обеспечения индивидуального жилья Китая. Минимальные коэффициенты первоначального взноса по ипотечным кредитам на коммерческое жилье для физических лиц были снижены до 15% при покупке первого жилья и 25% при покупке второго жилья, а ставки по кредитам резервного фонда индивидуального жилищного строительства были снижены на 0,25 процентного пункта с 18 мая, согласно заявлению PBOC. В ответ на это многие местные органы власти, в том числе в трех городах первого уровня – Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне – быстро запустили некоторые конкретные меры в соответствии с местными условиями, чтобы стимулировать рынок недвижимости. Это делается для того, чтобы обеспечить реализацию жилищных проектов. Хотя эти меры могут привести к росту продаж жилья в ближайшей перспективе, восстановление может быть ограниченным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, Внутренний рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими препятствиями, такими как большое предложение жилищного фонда и слабое доверие потребителей. Что касается предложения, то общая площадь коммерческого жилья, выставленного на продажу по всей стране, остается на относительно высоком уровне. К концу апреля предложения на китайском рынке недвижимости составили 745,53 млн кв. м, увеличившись на 15,7% в годовом исчислении, согласно данным, опубликованным Национальным бюро статистики (NBS) страны.

Среднесуточное производство горячего металла среди 247 китайских доменных сталелитейных заводов, охваченных исследованием Mysteel, может увеличиться до примерно 2,38 млн. тонн/сутки в июне в связи с запланированным возобновлением работы доменных печей. По данным исследования, проведенного на 247 предприятиях, в следующем месяце около 15 доменных печей будут восстановлены после технического обслуживания, их производительность по горячему металлу составит 58 600 тонн в сутки, а восемь печей общей производительностью 35 900 тонн в сутки будут находиться на плановом техническом обслуживании. Китайские сталелитейные предприятия стабильно наращивали выпуск горячего металла на протяжении большей части этого месяца, в основном благодаря относительно низким запасам стали на складах и улучшению показателей прибыли в связи с укреплением цен на сталь в последнее время. Кроме того, с середины мая общие настроения на китайском рынке стали улучшились благодаря ряду стимулирующих мер со стороны централ

Министерство финансов Китая объявило о выпуске сверхдолгосрочных специальных казначейских облигаций со сроком обращения 20, 30 и 50 лет для поддержки основных национальных стратегий и укрепления потенциала безопасности в ключевых областях. Эти облигации будут финансировать инициативы в восьми секторах, одним из которых является содействие новой урбанизации, отмечается в новом отчете Mysteel. 17 мая Китай выпустил сверхдлинные специальные облигации на 40 млрд юаней (5,5 млрд долларов) со сроком обращения 30 лет, что стало первой партией запланированного на этот год выпуска облигаций на 1 трлн юаней. По информации министерства, выпуск последней партии облигаций планируется завершить к середине ноября. Основная цель «новой урбанизации, ориентированной на людей» – ускорить переход сельскохозяйственного населения в городские общины и ускорить развитие объектов обслуживания населения для удовлетворения потребностей вновь зарегистрированных жителей в трудоустройстве, здравоохранении, образовании, жилье, уходе за престарелыми и других сферах, подчеркивается в докладе. К концу 2023 года уровень урбанизаци