Главные новости
Импорт угля в Китай снизился на 3% за месяц в мае
17 июня 2024
164
Энергоносители
Титаны мировой металлургии: рейтинг крупнейших компаний по производству стали
14 июня 2024
303
Черная металлургия Ста
Отгрузки по ж/д. Месячная динамика. Май. 2024 – Июн. 2024
13 июня 2024
245
лом и отходы металлов
SWOT — анализ адаптации членов Ассоциации НСРО «РУСЛОМ.КОM» к работе в условиях безналичных расчетов с физлицами за лом
6 мая 2024
1906
лом и отходы металлов
10 июня 2024
317

Китайский рынок недвижимости по-прежнему сталкивается с трудностями

Рынок недвижимости Китая по-прежнему сталкивается с проблемами спроса и предложения несмотря на то, что центральное правительство на прошлой неделе представило ряд новых мер по стабилизации развития сектора. 

17 мая Народный банк Китая (PBOC) и Национальное управление финансового регулирования объявили об отмене минимальных ставок по ипотечным кредитам по всей стране, а также о снижении минимальных коэффициентов первоначального взноса по ипотечным кредитам на коммерческое жилье для физических лиц и о снижении ставок по кредитам, предоставляемым Фондом обеспечения индивидуального жилья Китая.

Минимальные коэффициенты первоначального взноса по ипотечным кредитам на коммерческое жилье для физических лиц были снижены до 15% при покупке первого жилья и 25% при покупке второго жилья, а ставки по кредитам резервного фонда индивидуального жилищного строительства были снижены на 0,25 процентного пункта с 18 мая, согласно заявлению PBOC.

В ответ на это многие местные органы власти, в том числе в трех городах первого уровня – Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне – быстро запустили некоторые конкретные меры в соответствии с местными условиями, чтобы стимулировать рынок недвижимости. Это делается для того, чтобы обеспечить реализацию жилищных проектов.

Хотя эти меры могут привести к росту продаж жилья в ближайшей перспективе, восстановление может быть ограниченным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, Внутренний рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими препятствиями, такими как большое предложение жилищного фонда и слабое доверие потребителей.

Что касается предложения, то общая площадь коммерческого жилья, выставленного на продажу по всей стране, остается на относительно высоком уровне. К концу апреля предложения на китайском рынке недвижимости составили 745,53 млн кв. м, увеличившись на 15,7% в годовом исчислении, согласно данным, опубликованным Национальным бюро статистики (NBS) страны.

 

Чтобы ослабить давление на рынок, местным органам власти в регионах с избытком коммерческого жилья разрешено покупать некоторые объекты по разумным ценам и предоставлять их в качестве социального жилья.

Однако, учитывая, что они сами сталкиваются с необходимостью сокращения задолженности, неясно, смогут ли местные органы власти привлечь достаточно средств для обеспечения долгосрочной эффективности этой политики.

Отчет показал, что в настоящее время готовность жителей к потреблению значительно снизилась. Коэффициент долговой нагрузки резидентов Китая потерял стимул к росту с 2021 года, оставаясь на уровне 60-64% в течение последних четырех лет, отмечает Mysteel со ссылкой на данные Исследовательского центра национального баланса.

Новые политические меры не смогут стимулировать потребление стали в Китае в ближайшей перспективе, поскольку инвестиции в сектор недвижимости продолжают сокращаться.

За первые четыре месяца этого года общий объем инвестиций в рынок недвижимости Китая составил 3,09 трлн юаней ($427 млрд), сократившись на 9,8% в годовом исчислении, по сравнению со снижением на 9,5% в первом квартале этого года, согласно последним данным NBS.

Источник: Mysteel


Рубрики
Промышленные новости
10 июня 2024
317
сталь; строительство; недвижимость; Китай
Вы видите только часть этого материала

Подробнее с тарифом можно ознакомиться по номеру +7 495 000-51-51 или написать на почту test@yandex.ru

Автор
Алексей Кондратьев
рубрика
Промышленные новости

Полезное

Rusmet Expert

Что такое Rusmet Expert ?

Читать подробнее

Холдинг «Технодинамика» Госкорпорации Ростех успешно завершил баллистические испытания бронекерамики, которая может использоваться для защиты личного состава, сухопутной, воздушной и морской техники в составе композитной брони Холдинг «Технодинамика» Госкорпорации Ростех успешно завершил

Подробнее с тарифом можно ознакомиться по номеру +7 495 000-51-51 или написать на почту test@yandex.ru

Подписаться на рассылку

Получайте самые новые новости одним из первых, с помощью нашей рассылки.

Материалы по теме